Estimation théorique
Rue Porte Cancière,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Porte Cancière,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 93 | 470 | 334000€ | 3591€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 86 | 220 | 380000€ | 4419€ |
2020-05-07 | 25 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 229 | 357000€ | 3680€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES GAZONS | 5 | 180 | 503 | 819800€ | 4554€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA LAMPEZE | 5 | 100 | 532 | 395000€ | 3950€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES GAZONS | 8 | 193 | 565 | 732100€ | 3793€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 510 | 310000€ | 3196€ |
2019-12-02 | 34 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 160 | 786 | 453000€ | 2831€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DEMIANS | 4 | 90 | 246 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-15 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 59 | 401 | 250000€ | 4237€ |
2020-08-03 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 80 | 345 | 255450€ | 3193€ |
2020-10-26 | 50 | RUE PORTE CANCIERE | 7 | 112 | 1378 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GAZONS | 6 | 120 | 640 | 449700€ | 3748€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DEMIANS | 7 | 300 | 340 | 125000€ | 417€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 78 | 665 | 480100€ | 6155€ |
2021-04-06 | 29 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 135 | 1128 | 429000€ | 3178€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DEMIANS | 5 | 220 | 649 | 680000€ | 3091€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DEMIANS | 5 | 95 | 633 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-09 | 74 | RUE MENARD | 1 | 18 | 0 | 290000€ | 16111€ |
2021-09-30 | 9002 | RUE DES GAZONS | 2 | 37 | 59 | 260355€ | 7037€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2021-12-09 | 54 | RUE PORTE CANCIERE PROL | 4 | 135 | 599 | 568500€ | 4211€ |
2020-07-15 | 84 | RUE MENARD | 4 | 113 | 506 | 688850€ | 6096€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2022-06-30 | 726 | CHE DES LIMITES | 5 | 131 | 1000 | 572450€ | 4370€ |
2021-04-30 | 2 | IMP BENEDITE | 5 | 90 | 555 | 342750€ | 3808€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 395000€ | 3185€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 660000€ | 5323€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES LIMITES | 6 | 150 | 299 | 351400€ | 2343€ |
2020-10-28 | 62 | RUE MENARD | 4 | 165 | 378 | 712500€ | 4318€ |
2023-05-12 | 78 | RUE MENARD | 4 | 63 | 510 | 190000€ | 3016€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2020-04-23 | 3 | RUE GERMER DURAND | 4 | 90 | 147 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DES GAZONS | 9 | 188 | 1110 | 778500€ | 4141€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2021-12-21 | 4 | IMP BENEDITE | 4 | 74 | 465 | 400100€ | 5407€ |
2022-05-31 | 62 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 100 | 696 | 250800€ | 2508€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2019-09-12 | 52 | RUE MENARD | 5 | 90 | 597 | 354240€ | 3936€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DEMIANS | 4 | 123 | 534 | 808000€ | 6569€ |
2020-06-11 | 561 | CHE DES LIMITES | 3 | 79 | 649 | 199000€ | 2519€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GERMER DURAND | 3 | 46 | 43 | 105000€ | 2283€ |
2021-11-02 | 39 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 120 | 447 | 431850€ | 3599€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2021-10-22 | 511 | CHE DES LIMITES | 4 | 88 | 587 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 50 | 87 | 228000€ | 4560€ |
2022-03-12 | 900 | CHE DES LIMITES | 6 | 263 | 736 | 596100€ | 2267€ |
2021-02-18 | 11 | IMP BENEDITE | 4 | 72 | 447 | 276700€ | 3843€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BENEDITE | 4 | 72 | 410 | 340000€ | 4722€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 30 | 72 | 147000€ | 4900€ |
2022-08-08 | 20 | RUE DES GAZONS | 7 | 146 | 472 | 340000€ | 2329€ |
2020-12-22 | 13 | IMP BENEDITE | 4 | 74 | 404 | 260710€ | 3523€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES GAZONS | 7 | 198 | 494 | 587000€ | 2965€ |
2022-05-05 | 43 | RUE MENARD | 4 | 59 | 116 | 180000€ | 3051€ |
2021-02-05 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-10 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 481350€ | 8023€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 4 | 75 | 80 | 203000€ | 2707€ |
2021-12-29 | 92 | RUE MENARD | 7 | 180 | 1122 | 682500€ | 3792€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-03 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 118 | 217 | 515000€ | 4364€ |
2021-12-10 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 152000€ | 1924€ |
2022-08-05 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 232000€ | 2937€ |
2022-03-10 | 696 | CHE DES LIMITES | 3 | 81 | 409 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-23 | 696 | CHE DES LIMITES | 3 | 81 | 0 | 550000€ | 6790€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DE LA LAMPEZE | 7 | 128 | 265 | 412600€ | 3223€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DES GAZONS | 4 | 83 | 177 | 391500€ | 4717€ |
2022-02-15 | 18 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 5 | 157 | 640 | 1075000€ | 6847€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2021-07-15 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 396 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-08 | 88 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 177 | 262500€ | 3125€ |
2022-08-03 | 165 | CHE DES LIMITES | 5 | 125 | 457 | 340000€ | 2720€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DAVID GELLY | 8 | 307 | 558 | 917800€ | 2990€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2020-04-27 | 968 | CHE DES LIMITES | 4 | 120 | 653 | 366000€ | 3050€ |
2021-08-24 | 23 | RUE JEAN MAGNIN | 5 | 130 | 657 | 453150€ | 3486€ |
2022-06-22 | 27 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 81 | 110000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 85 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 160 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2023-04-12 | 51 | IMP DU CADE | 1 | 21 | 96 | 118000€ | 5619€ |
2021-02-02 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 284 | 355000€ | 4329€ |
2020-10-30 | 44 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 164 | 170 | 526000€ | 3207€ |
2021-12-23 | 131 | CHE DES LIMITES | 4 | 89 | 483 | 215000€ | 2416€ |
2021-01-28 | 8 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 6 | 145 | 224 | 764000€ | 5269€ |
2022-09-22 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 818 | 265904€ | 2741€ |
2021-07-16 | 274 | CHE DES LIMITES | 5 | 105 | 29 | 306000€ | 2914€ |
2022-07-04 | 29 | RUE MENARD | 8 | 160 | 362 | 832750€ | 5205€ |
2020-05-25 | 148 | CHE DES LIMITES | 6 | 170 | 652 | 248000€ | 1459€ |
2021-04-06 | 105 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 87 | 100000€ | 2273€ |
2021-12-28 | 8 | RUE ASTRUC | 3 | 51 | 130 | 283000€ | 5549€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 7 | 225 | 2463 | 2151000€ | 9560€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 98 | 127 | 518000€ | 5286€ |
2020-12-21 | 2 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 185 | 2015 | 837000€ | 4524€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2019-11-06 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 95000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 131000€ | 3743€ |
2020-06-15 | 67 | CHE DE LA PLANETTE | 8 | 340 | 1000 | 750000€ | 2206€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 22 | RUE JEAN MAGNIN | 7 | 203 | 1055 | 620000€ | 3054€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALBENAS | 4 | 60 | 126 | 271000€ | 4517€ |
2022-01-31 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 57 | 317450€ | 3649€ |
2021-11-24 | 337 | IMP DU CADE | 5 | 91 | 2000 | 305000€ | 3352€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 116 | 571 | 609920€ | 5258€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 126 | 154 | 320000€ | 2540€ |
2020-10-28 | 413 | IMP DU CADE | 3 | 56 | 255 | 253000€ | 4518€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2020-11-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 108 | 100 | 453500€ | 4199€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 86 | 167 | 370000€ | 4302€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 5 | 151 | 808 | 457727€ | 3031€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2020-08-11 | 127 | CHE DE LA PLANETTE | 3 | 56 | 1019 | 50000€ | 893€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA POSTERLE | 8 | 130 | 857 | 500000€ | 3846€ |
2019-10-15 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 837515€ | 3046€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 1451810€ | 5279€ |
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2021-08-03 | 32 | CHE DE TIRE CUL | 6 | 117 | 635 | 340780€ | 2913€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2023-01-16 | 33 | RUE ROBERT | 3 | 48 | 115 | 197000€ | 4104€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2022-08-01 | 28 | RUE ROBERT | 2 | 40 | 27 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 200 | 1343 | 611250€ | 3056€ |
2020-09-22 | 333 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 82 | 485 | 382020€ | 4659€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA POSTERLE | 3 | 65 | 73 | 85000€ | 1308€ |
2020-11-27 | 312 | CHE DE LA PLANETTE | 5 | 127 | 1132 | 400950€ | 3157€ |